香港天汇豪宅被曝涉嫌洗钱山西富商丁书苗卷心

2019-02-03 08:28:41 来源: 长治信息港

  香港天汇豪宅被曝涉嫌洗钱山西富商丁书苗卷入

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  位于香港港岛半山的豪宅天汇近再惹天价麻烦,在香港特区政府就其交易真实性的调查尚未水落石出之际

香港天汇豪宅被曝涉嫌洗钱山西富商丁书苗卷心

,又有媒体爆料,天汇的交易或涉及洗钱案,有关人员已被警方逮捕。

  上述消息在香港地产界引发不小震动,尽管近年来香港地产行业因价格不断上扬而面临不少批评,但与洗黑钱挂钩,尚属首次。

  首先披露消息的是香港《信报》。该报上周在重要版面披露,购入天汇的部分买家以空壳公司为名,而实际上这个公司的股东与终控制人均为一伙人。香港警方怀疑他们并非真正想买入,有关交易涉嫌洗钱交易,根据香港有关防洗黑钱规定,对有关人员进行拘捕。报道暗示,涉及的受拘人员包括此前身份被曝光的天汇买家、香港前新城电台DJ、娱乐圈人士秦善文。但一直被港媒视为天汇真正幕后买家的越南富商朱立基,暂不在被捕名单之列。

  消息曝光后,曾以逾11.6亿港元购入6个天汇单位,但终全数退订的商人秦善文,也再次3在长大的过程里成为公众的焦点。秦善文在接受媒体采访时表示,自己近期身在国外,并否认自己在协助调查的名单之中,也不知悉其他买家的情况。

  除了否认自己是助查的买家之一,秦善文还表示,自从去年7月被商业罪案调查科邀请到警署助查2小时至今,警方再没有接触他。

  几乎同时,天汇的地产商恒基地产马上发布消息,称集团对是否有人被捕等并不知情,也没有集团的员工被邀请协助警方调查。

  秦善文的说法得到了香港警方的支持。香港警方澄清,尚未有人被拘捕,不过警方并不否认,正就事件进行调查,并正咨询有关人士。

  与内地富豪相联

  尽管相关各方对于是否有人涉及洗黑钱仍然态度未明,但上述消息的曝光,却令香港地产投资与内地贪官相联的消息浮出台面。

  主要的人物便是天汇买家、山西富商丁书苗,被认为与铁道部官员刘志军被调查与免职案相关。

  早在去年3月,便有港媒披露,有内地富商一掷近3.5亿港元扫入天汇3个天价单位,并称有关人士极有可能是山西女富豪丁羽这才是长久之计心或其相关人员。

  靠掘煤起家的丁羽心原名丁书苗,当时是北京博宥集团的董事长,经营能源、铁路及铁路周边产业。当时丁的身份是所以才有了爱惜人生中国扶贫开发协会副会长,而恒地主席李兆基则是该扶贫会的特邀顾问。

  港媒发现,当时买入天汇的三家公司董事与北京博宥集团财务部经理同名,并且有其他渠道指出,真正买家为丁书苗。

  这些消息的曝光,连同近期传出的地产洗钱案均令香港地产界颇为被动。

  香港立法会房屋事务委员会主席李永达已经表示,现在愈来愈多的内地人来香港买楼,建议地产中介公司应进一步核实买楼的资金来源,而监管当局也需要发出更详细的规定,防止有关贪官利用这一途径转移非法资产。

  不过有地产中介近日对《财经》表示,事实上中介并不会去核查客户的资金来源。我们不会负责他们的钱怎么来,只要能合法交易就行。他说。这位地产中介表示,在去年10月香港特区政府暂停将房地产列入投资者入境计划后,同行争夺客源更加激烈,有一些同行甚至会给客户提供一些建议,教他们如何逃避这项规定。

  天汇麻烦源自天价

  天汇的麻烦源自2009年。当时推出市场不久,恒地便宣称,在短短约1个月内,已经售出首批25伙,包括以近70万港元/平方米天价售出的某单位,创下全球单价纪录,令天汇成为全球焦点,并在金融海啸之后掀起香港地产的涨价潮。

  随后该项目却受到多番质疑,包括被揭露项目跳层情况严重,住宅楼层只有33层的物业,顶层竟称88楼。随后有人发现,天汇的实际成交并不像其所宣传的那样,因洒水车配件此外界开始关注,天汇的天价房能否实际成交。

  到了去年,在众目睽睽之下,天汇惊现20个买家集体退货的事件,惊动了香港社会。事件也震动到香港特区政府,有关部门要求对该豪宅的交易真实性进行清查,并责成有关部门和恒地公司接受调查,迄今已经发出多封要求解释的信件,责成恒地说明。

  在外界看来,天汇的交易确有颇多可疑之处。除了很高的退房率让外界怀疑卖方恒地公司是在欺骗大众、拉高楼价之外,还有一个细节令港人很困惑,就是对于那些取消交易的买家,恒地只没收定金,却没有追加重售索赔。

  所谓重售索赔,是香港房地产交易中一个保护卖家的重要措施。在香港取消买楼可不像在内地这么简单。在内地,买家退房大不了损失少量定金而已,但在香港,如果买方交了定金后退房,相当于违约,卖家下次再把房子卖出去时,如果低于上次应成交的价格,前买方需要赔偿两次交易价的差额给卖方。恒地出售的是全球价的房子,却发表声明甘愿放弃上述重售赔款,不免令香港舆论哗然。

  天汇原想借天价鼓起一江春水,令房地产市场重回升势现在看来,它的目的似乎达到,却令自己深陷泥潭。

  在香港特区政府针对有关交易的调查尚未结束之际,天汇传出洗钱的消息,对这个豪宅是不小的打击。但也有中原地产的中介表示,该消息不会打击金属徽章香港地产,目前香港地产的价格仍然坚挺。

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