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青岛公积金新政3月10日起实施失业两年即

2018-12-03 16:14:15

青岛公积金新政3月10日起实施 失业两年即可提取

如皋讯

2月7日自山东省青岛市住房公积金管理中心获悉,自3月10日起个人住房公积金贷款政策进行调整,住房公积金提取和个人住房公积金贷款管理也将实施新的管理办法。

住房公积金提取“新政”主要包括,一方面对低收入职工适当放宽提取条件,新增了户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取情形,将失业3年方可提取改为失业2年即可提取住房公积金;另一方面按国家相关规定,取消职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房后,其父母及子女可以提取住房公积金的情形(不含具有产权的父母及子女)等,以充分发挥住房公积金的互助和保障功能,确保制度更加公平。此外,市住房公积金管理中心还对提取条件、提取人范围、提取额度和监督管理等提取业务进行了全面规范,特别是针对骗提套提住房公积金行为进行了约束,切实保障职工权益,有效防范违规提取行为。

此次新修订的《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》规范了公积金贷款的申请对象和条件,明确借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人;提出申请人购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶。办法还调整了公积金贷款额度计算的方法,增加了个贷余额倍数法。同时明确提出,还贷能力计算公式、账户余额倍数、贷款额度,由市住房公积金管理中心拟订,报市住房公积金管理委员会审批通过后执行。

新的《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》对住房公积金贷款额度计算及申贷资格做出了调整。

申贷资格的缴存标准调整为:申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。之前住房公积金贷款的申贷缴存标准是“申请人建立住房公积金账户6个月,且在申贷的近6个月内,连续正常缴存3个月,累计缴存6个月”。据悉,该申贷缴存标准是2008年为应对金融危机、鼓励居民购买住房出台的临时性措施,规定相对宽松。另外新管理办法明确借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人,提出申请人购买再交易住房(即二手房)的,再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶。

调整贷款额度的计算方法:将贷款额度计算公式中的还贷能力系数由40%调整为30%,同时增加个贷余额倍数法和单方、双方正常缴存职工家庭申贷额度限制,并按“就低”原则确定贷款额度。个贷余额倍数法是指将申请人贷款额度与其公积金账户存储余额挂钩,按照借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,同时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算;对经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时、

公积金账户正常缴存余额的20倍计算,同时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。另外,公积金贷款限额标准也得到了细化,对借款人及配偶均符合申贷缴存条件的,购买新建住房贷款额度为60万元、购买再交易住房贷款额度为35万元;借款人仅本人符合申贷缴存条件的,购买新建住房贷款额度为36万元、购买再交易住房贷款额度为21万元。

市住房公积金管理中心相关人士表示,本次贷款政策的调整,不影响市住房公积金管理中心柜面已受理登记的公积金贷款,新政实施前已受理登记的借款职工,仍执行原政策。此外,市住房公积金管理中心将根据资金归集使用情况,对个人住房公积金贷款政策进行动态调整,报市住房公积金管理委员会批准后实施。

原标题:3月10日起山东青岛住房公积金实施“新政”

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